Subunternehmer
Innenausbau.
Für Generalunternehmer, Bauunternehmen und Architekturbüros im Kreis Stuttgart. Wir übernehmen Maler-, Trockenbau- und Bodenarbeiten als Nachunternehmer, mit eigenem Team und dokumentierten Übergaben. Bauleitung entlastet, nicht belastet.
Was eine Bauleitung von uns erwarten kann.
Übergaben dokumentiert
Wir hinterlassen jede Schnittstelle in dem Zustand, der im Folge-Gewerk erwartet wird. Fotos und Notiz in der Bautagebuch-App. Keine offenen Fragen am Morgen.
LV-fähig kalkuliert
Positionsangebote auf Basis Ihres Leistungsverzeichnisses. Pauschalen bei klar abgegrenzten Gewerken. Stundensätze mit Wochenrapport für Nacharbeit und Sondereinsatz.
Eigenes Werkzeug
Maschinen, Trocknungsgeräte, Hebetechnik, Container. Wir kommen vorbereitet, brauchen keinen Anteil Ihrer Baustellenausstattung und blockieren nicht Ihre Logistik.
Was wir als Subunternehmer leisten
Maler- und Spachtelarbeiten
Spachtel Q3 und Q4 nach Merkblatt 2 der Bundesfachabteilung Aus- und Trockenbau. Streiflichtprüfung als Abnahmestandard. Lasur- und Spachteltechniken auf Anfrage. Tapezierarbeiten mit Vlies, Glasgewebe und Großformat. Korrosionsschutz nach DIN EN ISO 12944. Mehr unter Malerarbeiten Stuttgart.
Trockenbau
GK-Konstruktionen, abgehängte Decken, Vorsatzschalen, Schächte. Brandschutz F30 bis F90, Feuchtraumschutz nach DIN 18534, Akustik mit Zielwert R'w 53 dB für Wohnungstrennwände. Mehr unter Trockenbau Stuttgart.
Bodenarbeiten
Laminat, Vinyl/LVT, Parkett. Untergrundvorbereitung nach DIN 18202, Restfeuchte-Messung mit CM-Gerät vor Verlegung. Sockelleisten, Bewegungsfugen, Übergangsprofile. Mehr unter Bodenleger Stuttgart.
Wie wir mit Bauleitungen arbeiten
Vor Auftrag
- Aufmaß in 3 bis 5 Werktagen nach Anfrage. Wir kommen mit zwei Personen, einer macht die Maße, einer prüft Substanz und Schnittstellen.
- Angebot als Positionsangebot auf Ihrem LV oder als Pauschale bei klar abgegrenzten Gewerken. Materialliste und Bauzeitplan in der Regel beigelegt.
- Bescheinigungen liefern wir vor Auftrag: Betriebshaftpflicht, BG-Mitgliedschaftsnachweis, Gewerbeanmeldung, Freistellungsbescheinigung Finanzamt nach §48b EStG.
Während der Bauphase
- Wochenrapport per E-Mail oder über Ihre Bautagebuch-App: was gemacht, was offen, was fehlt.
- Schnittstellen-Protokoll bei Übergabe zu Folgegewerken. Foto, Zustand, Hinweis auf Risiken (z.B. Restfeuchte, lose Stellen).
- Direkte Kommunikation mit Ihrem Polier oder Bauleiter. Wir mischen uns nicht in Ihre Bauherrenbeziehung ein.
Zur Abnahme
- Abnahmebegleitung: Wir begleiten die Abnahme mit der Bauleitung und nehmen Mängelliste auf. Nachbesserung in der Regel innerhalb 5 bis 10 Werktagen, je nach Aufwand.
- Aufmaßprotokoll und Schlussrechnung auf Wunsch nach VOB oder BGB.
Typische Aufträge
- Wohnungsbau Neubau, 8 bis 40 WE: Wir machen Maler, Spachtel und Boden für komplette Aufgangserschließungen oder Wohnungsetagen.
- Bürobau Umbau: Trockenbau für neue Trennwände, Akustikdecken, Spots-Aussparungen. Maler im Standard ein- oder zweischichtig.
- Mietflächen-Übergabe: Standard-Übergaben in Mehrfamilienhäusern und Bürogebäuden. Komplettpaket Spachtel-Anstrich-Boden.
- Sanierung im Bestand, GU-Auftrag mit eingespieltem Vergabeprozess. Altbau-Spezialitäten kennen wir.
Was wir nicht machen
Wir nehmen keine reinen Subunternehmer-Verträge mit unrealistisch knapper Bauzeit oder kalkulatorisch zu engen Margen an. Wer ohne LV und ohne Aufmaß einen Festpreis am Telefon will, ist bei uns falsch. Wir arbeiten am liebsten mit Bauleitungen, die ihre eigene Kalkulation kennen.
Einsatzgebiet und Reaktionszeit
Hauptsitz Stuttgart. Regelmäßig in Esslingen, Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach, Leonberg, Filderstadt, Böblingen. Auf Anfrage auch weiter im Großraum Stuttgart und in der Region Heilbronn. Reaktion auf neue Ausschreibungen in der Regel innerhalb 24 h.
Häufige Fragen.
Welche Versicherungen und Nachweise haben Sie?+
Arbeiten Sie nach VOB oder BGB?+
Wie sind die Zahlungsbedingungen?+
Können Sie kurzfristig einspringen?+
Welche Referenzen können Sie zeigen?+
In welchen Sprachen können wir kommunizieren?+
Anfrage
als GU oder Architekt.
Schicken Sie uns das Leistungsverzeichnis, einen Bauzeitplan-Ausschnitt oder einfach eine kurze Beschreibung des Projekts. In der Regel melden wir uns innerhalb eines Werktags mit einer Einschätzung, Kapazität und Aufmaß-Termin.