Altbau,
bewohnt saniert.
Eine Altbauwohnung in Esslingen wird modernisiert, während die Bewohner darin wohnen bleiben. Drei Gewerke greifen ineinander: Trockenbau für Leitungen, glatte Wände in Q3 und ein neuer Parkettboden auf dem alten Dielenuntergrund.
Ausgangslage
Hohe Räume, alte Dielen, sichtbare Aufputzleitungen und Wände mit Rissen und Unebenheiten. Der Charme des Altbaus sollte erhalten bleiben, die Technik aber verschwinden und die Oberflächen ruhig und glatt werden. Da die Wohnung bewohnt blieb, wurde Raum für Raum gearbeitet.
Vorgehen
- Bestandsaufnahme: Dielenboden und Wände auf Tragfähigkeit und Ebenheit geprüft, Reihenfolge der Räume festgelegt.
- Vorsatzschale: Schlanke Trockenbauschale, um neue Leitungen und Dosen sauber zu führen, ohne den Altbau aufzustemmen.
- Wände in Q3: Risse saniert, Flächen gespachtelt und in Qualitätsstufe Q3 fertig gestellt, ein guter Kompromiss aus Optik und Aufwand für Wohnräume.
- Parkett: Dielenuntergrund stabilisiert und ausgeglichen, danach neuer Parkettboden mit passenden Sockelleisten.
- Anstrich: Hochdeckender Anstrich in zurückhaltenden Tönen, die zur Raumhöhe passen.
Ergebnis
Glatte, ruhige Wände, ein warmer Boden und keine sichtbare Technik mehr. Der Altbaucharakter bleibt, die Wohnung fühlt sich aber spürbar moderner an. Weil in klarer Reihenfolge gearbeitet wurde, war immer mindestens ein Raum nutzbar.
Eingesetzte Gewerke
- Trockenbau: Vorsatzschale, Leitungsführung
- Malerarbeiten: Q3-Spachtel und Anstrich
- Bodenleger: Parkett auf Dielenuntergrund
- Materialmenge vorab über den Parkett-Rechner und Farbverbrauch-Rechner grob abgeschätzt
Dieses Projekt steht beispielhaft für unsere Altbausanierungen im bewohnten Bestand. Reale Fotos zeigen wir auf Anfrage und mit Einverständnis der Auftraggeber.
Altbau
modernisieren.
Sie wollen im Bestand sanieren, ohne auszuziehen? Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, wir planen die Reihenfolge so, dass der Alltag weiterläuft.